Nel corso degli anni sono numerose le modifiche e gli aggiornamenti del DPR 380/2001, l’ultima è del 6 dicembre 2016, in vigore dall’11 dicembre 2016.

La nuova versione del Testo Unico dell’edilizia, oltre a raccogliere tutti i principi fondamentali e generali, è aggiornato alle ultime novità previste dal Decreto SCIA 2 che ha introdotto una serie di novità, tra cui:

• Il riassetto dei titoli edilizi;
• L’ampliamento degli interventi in edilizia libera;
• L’individuazione di nuove attività rientranti nell’ambito della SCIA;
• Il debutto della super SCIA (alternativa al permesso di costruire) in luogo della super DIA;
• L’introduzione della tabella unica nazionale con tipologia di intervento;
• La segnalazione certificata di agibilità al posto del certificato di agibilità.

La corposa struttura del Testo Unico dell’edilizia interviene e regola in materia impiantistica con diversi articoli, tra cui si evidenziano:

• Art. 3 – Definizioni, comma 1:
  • lett. a) – “interventi di manutenzione ordinaria”, gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
  • lett. b) – “interventi di manutenzione straordinaria”, le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici […].
• Art. 6 – Attività edilizia libera, comma 1: Fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali […], i seguenti interventi sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo:
  • lett. a) – gli interventi di manutenzione ordinaria di cui all’art. 3, comma 1, lettera a);
  • lett. a bis) – gli interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;
  • lett. b) – gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, […];
  • lett. e quater) – i pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 1444/68.
• Art. 24 – Agibilità, comma 4: Ai fini dell’agibilità, la segnalazione certificata può riguardare anche:
  • lett. a) – singoli edifici o singole porzioni della costruzione, purché funzionalmente autonomi, qualora siano […] collaudati e certificati gli impianti relativi alle parti comuni;
  • lett. b) – singole unità immobiliari, purché siano […] certificati gli impianti […].
• Art. 24 – Agibilità, comma 5: La segnalazione certificata di cui ai commi da 1 a 4 è corredata dalla seguente documentazione:
  • o lett. e) – dichiarazione dell’impresa installatrice, che attesta la conformità degli impianti installati negli edifici alle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico prescritte dalla disciplina vigente […].
• Capo V – Norme per la sicurezza degli impianti:
  • Art. 107 – Ambito di applicazione;
  • Art. 108 – Soggetti abilitati;
  • Art. 109 – Requisiti tecnico-professionali;
  • Art. 110 – Progettazione degli impianti;
  • Art. 111 – Misure di semplificazione per il collaudo degli impianti installati;
  • Art. 112 – installazione degli impianti;
  • Art. 113 – Dichiarazione di conformità;
  • Art. 114 – Responsabilità del committente o del proprietario;
  • Art. 115 – Certificato di agibilità;
  • Art. 116 – Ordinaria manutenzione degli impianti e cantieri;
  • Art. 117 – Deposito presso lo sportello unico della dichiarazione di conformità;
  • Art. 118 – Verifiche;
  • Art. 119 – Regolamento di attuazione;
  • Art. 120 – Sanzioni;
  • Art. 121 – Abrogazione e adeguamento dei regolamenti comunali e regionali.
• Capo VI – Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici:
  • Art. 122 – Ambito di applicazione;
  • Art. 123 – Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti;
  • Art. 124 – Limiti ai consumi di energia;
  • Art. 126 – Certificazione di impianti;
  • Art. 127 – Certificazione delle opere e collaudo;
  • Art. 128 – Certificazione energetica degli edifici;
  • Art. 129 – Esercizio e manutenzione degli impianti;
  • Art. 130 – Certificazioni e informazioni ai consumatori;
  • Art. 131 – Controlli e verifiche;
  • Art. 132 – Sanzioni;
  • Art. 135 bis – Norme per l’infrastrutturazione digitale degli edifici.

Si ricorda che con la Legge Regionale n. 16 del 10 agosto 2016, dopo 15 anni, la Regione siciliana ha recepito, in maniera dinamica, il Testo Unico dell’Edilizia che nel 2001 ha innovato in maniera evoluta e incentivante le norme in materia, ovvero, la Sicilia è entrata a fare parte dell’Italia nel campo delle costruzioni e gli enti locali siciliani dovranno adottare gli stessi termini e le stesse regole di riferimento come per il resto del Paese.

A cura di Salvatore Puglia – Direttore di CNA SI